T3 première ligne 88m² vue Bassin

Venez découvrir cet appartement trois pièces en première ligne avec une vue Bassin à couper le souffle ! Avec une superficie de 88m², il offre de beaux volumes avec des chambres de plus de 15m² chacune et des hauteurs sous plafond de plus de 3m. Situé au 2ème et dernier étage d'une villa historique, le charme et l'authenticité sont au RDV ! Toutes les huisseries ont été refaites sur-mesure en 2018. Pas de travaux à prévoir sauf la cuisine qui est à rafraichir. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Place de stationnement dans la cour. Attention : pas d'ascenseur dans cette arcachonnaise typique composée de trois appartements. Copropriété de 3 lots, charges : 150€/mois, pas de procédures en cours. Prix NV 700 000 € - Prix HAI 735 000 € - Honoraires 5% soit 35 000 € TTC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. » DPE 'E'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez L'Agence de l'Aiguillon au 05 56 83 78 71 ou par e-mail etienne@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : http://agence-aiguillon.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.. Ref#VA2179-COMPANY36197OAB