**Investissement locatif ** appartement vendu loué Rentabilité Brut 8%

Port Sainte Foy et Ponchapt Dans une résidence sécurisée et entretenue, piscine et espaces verts à disposition. Appartement T3 de 64.50 m2 en rez-de-chaussée avec balcon situé sur la commune de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Cet appartement T3 très lumineux qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour prolongé par un balcon orienté SUD-OUEST, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement vient desservir deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains et WC séparés. Deux places de stationnement attitrées vient compléter l'ensemble. Un bail est en cours, le loyer mensuel charges comprises est de 543€ (445€ + 98€ de provisions pour charges). les charges de copropriété sont de 128€/mois la taxe foncière est de 562€ / an RENTABILITÉ DE 8% Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2767-C2ISUDOUEST2