" Family project " La Marguerite - St tronc - 10 Arrondissement

' Family Project ' La Marguerite - St tronc - 10 Arrondissement Au sein d'une copropriété datant des années 70 , THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3/4 traversant d'une superficie de 82.7m² Loi Carrez nécessitant rénovation & mise aux gouts du jour. Il se dispose de la manière suivante : COTE VIE COMMUNE : Une entrée par une porte blindée, faisant la liaison entre le séjour climatisé (16.66m² + 11.05m²) et la confortable cuisine indépendante de 13.5m² est meublée & équipée. Elle dispose également d'une loggia (3.6m²). Un double séjour-Salon climatisé et lumineux Possibilité de retrouver une troisième chambre comme à son état d'origine en y fermant la cloison. COTE NUIT: Un dégagement desservant dressing (1.05m²), WC indépendant (1.4m²), salle d'eau avec douche style italienne et simple vasque (4.3m²) ainsi que deux chambres dont une avec rangement intégré (12.3m²) et climatisation puis l'autre (9.35m²) avec son propre balcon fermée. (3.2m²) Cet appartement se situe en étage élevé et bénéficie de lumière toute la journée. Il dispose de beaux volumes lui permettant d’être optimisé que ce soit en configuration type 3 ou type 4 . Une cave en sous sol vient compléter ce bien . Avec parking collectif aérien dans la résidence. CHARGES 192.00 € / MOIS - TAXE FONCIÈRE 1400.00 € / AN ' THE AGENCY LA REVOLUTION IMMOBILIERE...' Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/honoraires. Ref#VA3049-THEAGENCY