BORDEAUX - CENTRE HISTORIQUE - T2 - CALME

Bordeaux - Saint Paul - MANSON PROPERTIES vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble pierre. Vous serez charmés par sa situation en plein coeur du centre historique, au fond d'une petite impasse, vous arrivez dans une magnifique cour au calme obsolu. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Appartement à rénover entièrement. Bien vendu soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE G (821) GES C (27) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 160 000€ honoraires à charge acquéreurs soit 10 000€. ( prix hors honoraires 150 000€ ) Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au 06 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI33012021000000005 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#VA2093-MANSONPROPERTIES33