Terrain viabilisé 1 316 m² à Calmont

Situé sur Calmont, commune offrant de nombreux atouts tant au niveau des services proposés sur la commune qu'au niveau du réseau routier, venez découvrir l'emplacement de votre future maison !!! Concernant le terrain : - Terrain plat de 1 316 m² : façades de 26 m x 37 m environ et environ 300 m² de chemin d'accès - Viabilisation faite : compteurs EDF et EAU en attente en bordure de route (attention , la maison étant en recul de la route, il faut penser que le chemin d'accès est d'environ 94 m) ; - Zone UBa du PLU donc prévoir assainissement individuel, emprise au sol non réglementée, hauteur de construction maximale de 6.5 m à l'égout du toit ; - Construction libre ; - Hors lotissement et non soumis aux contraintes ABF (Architectes des Bâtiments de France) ; - Etude G1 déjà réalisée, - Clôturé sur un côté avec mur en parpaings d'une hauteur de 2.40 m. Concernant les services sur Calmont : Commerces de proximité (boulangerie, alimentation, tabac, presse...), pharmacie, centre de santé, écoles maternelle et primaires, garagistes .... Concernant les transports : - à 35 min du métro de Ramonville, - à 20 min de Pamiers, - accès autoroute à 5 kms, - lignes de bus (axe Calmont - Nailloux - Ramonville - Toulouse et axe Calmont - Auterive - Portet sur Garonne - Toulouse), - Gare à 10 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix du bien : 74 000 € Prix du bien hors honoraires : 69000 € Honoraires TTC : Forfait 5 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien non soumis au DPE Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VT063-COMPANY34363LDW