Terrain Septemes Les Vallons 296 m2 libre constructeur

Dans le quartier résidentiel recherché des Hauts de Septèmes, ce terrain de 296 m² constitue une véritable opportunité pour réaliser une maison à votre image. Niché au sein d'un environnement pavillonnaire harmonieux, il bénéficie d'un cadre urbain structuré par le PLUi de la Métropole Aix-Marseille-Provence, garantissant une cohérence architecturale et une belle qualité de vie. La réglementation permet une emprise au sol de 20 %, soit environ 60 m² au sol, et autorise la construction en R+1, offrant ainsi un potentiel d'habitation sur deux niveaux d'environ 120m². Cette possibilité d'élévation permet d'optimiser l'espace tout en préservant un beau jardin ou espace extérieur. Le terrain, plat et idéalement exposé, offre une intégration naturelle dans un secteur résidentiel déjà constitué, à proximité des commodités et des grands axes. Libre de constructeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale ou un projet d'investissement à taille humaine.