Terrain L Houmeau 513 m2 - emplacement privilégié

OPPORTUNITÉ RARE ! A seulement 5 minutes du Pont de l'Île de Ré et de La Rochelle, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir viabilisé de 513 m2. A la fois proche de la mer, des écoles et des commerces, cette parcelle est située au coeur de la commune de L'HOUMEAU. Son exposition lui donne une luminosité parfaite, sans vis-à-vis dans un environnement arboré et paisible. Très beau potentiel ! Caractéristiques : Forme et dimensions propices à la construction (25 m de largeur en façade, 14 m de largeur en fond de parcelle et 32 m de profondeur). Aucune contrainte technique : accès facile, hors lotissement, pas de cahier des charges privé et libre de constructeur. PLUi : Construction zone UL2 (coefficient biotope à 45%, emprise au sol jusqu'à 282 m2, possibilité de faire une maison à étage) et stationnement zone 4 (2 places). Insertion et implantation : tous les modèles sont admis : façade sur rue, pignon sur rue, maison sur cour, maison ouverte, jardinet à l'avant, jardin à l'avant et second rang. A visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)