Terrain Gometz La Ville prox Gif sur Yvette Chevry

A vendre à Gometz-la-Ville, en proximité immédiate de Gif-sur-Yvette (quartier Chevry), très beau terrain constructible de 368 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le terrain est borné, avec une étude de sol G1 déjà réalisée et un Certificat d'Urbanisme opérationnel délivré en juillet 2025, garantissant la faisabilité du projet. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, avec une hauteur de faîtage maximale de 9 mètres, permettant la construction d'une maison à étage (R+combles). Le terrain est libre de constructeur, offrant une totale liberté pour concevoir le projet de vos rêves avec l'architecte ou le constructeur de votre choix. Situé dans une impasse très calme, le terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis direct et avec peu de passage, parfait pour les familles recherchant tranquillité et sécurité. Les écoles primaires et maternelles, ainsi que les commerces sont en proximité tout comme l'arrêt de bus menant à la gare RER B de Courcelles-sur-Yvette, à seulement 5 minutes à pied. Ce secteur de Gometz-la-Ville, à la frontière de Gif-sur-Yvette, est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, son ambiance de village, et sa proximité avec les grands axes (N118, A10) ainsi que le plateau de Saclay et ses pôles d'activités. Ref23684