Terrain Draguignan col de l'ange de 1.058 m² LOT A, pour une maison de158,7m², viabilités en bordures.

Terrain à bâtir Draguignan 1.058 m², Lot A, Viabilités en bordure de parcelle. Vous cherchez un terrain pour faire sortir de terre votre future maison plutôt que de la chercher désespérément sur Internet ? Ce lot A à Draguignan vous offre un cadre clair, lisible et déjà bien préparé pour votre projet. Un terrain prêt à construire Surface : 1.058 m² Situation : secteur UCb Viabilités en bordure du terrain Tout-à-l'égout en bordure, en gravitaire Étude de sol G1 déjà réalisée et disponible Vous bénéficiez ainsi d'un foncier déjà cadré techniquement, avec des règles d'urbanisme précises, permettant de concevoir votre maison en connaissance de cause. Règles de construction principales (secteur UCb) Emprise au sol maximale : 15 % de la surface de l'unité foncière, soit 158,7 m² constructibles au sol. Hauteur des constructions : Hauteur standard : 4 m Possibilité de monter jusqu'à 7 m sur 30 % de l'emprise au sol du bâtiment, soit une élévation sur environ 47,61 m². Annexes : Autorisées dans la limite de 60 m² d'emprise au sol Elles doivent se situer dans un rayon de 20 m maximum autour de la construction principale à usage d'habitation Hauteur limitée à 3,5 m Piscine : Autorisée, à condition d'être entièrement comprise dans un rayon de 20 m autour de la maison. Ce terrain se prête donc parfaitement à la construction d'une maison familiale avec annexes (garage, pool house, abri de jardin) et piscine, dans un cadre réglementaire déjà bien défini. A vous d'écrire la suite avec votre architecte : plain-pied, étage partiel, volume principal + annexes, le tout dans le respect de ces paramètres. Belle exposition, quartier calme sans bruit à 3 minutes de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire et étude de votre projet sur ce terrain : Contactez Cheyenne DURAN au 07 45 10 74 22 ou par mail cduran@sixiemeavenue.com Cheyenne DURAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 263471 - DRAGUIGNAN.