Terrain constructible env 850 m2 à proximité de LIMONEST

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose ce terrain constructible rare à la vente d'environ 850m² -libre constructeur, - Parfait équilibre entre Nature et Proximité Urbaine !A seulement 9 minutes du centre de Limonest , à proximité de CHASSELAY et de DOMMARTIN et 15 minutes de Lyon, ce terrain exceptionnel, situé au coeur d'un quartier résidentiel vous offre une qualité de vie devenue rare Caractéristiques du Terrain : Surface : Environ 850 m², hors lotissement. Desservi par une voie privée aménagée et paysagée Viabilisé et clos : Eau, électricité, assainissement, gaz, fibre optique avec débit réel mesuré de 1 Gb/s. CES 25% : Possibilité de construire jusqu'à 300 m² + piscine et annexes. Environnement : Calme absolu dans un cadre préservé, vieux arbres, orientation optimale Sud et Ouest. La luminosité et l'exposition en font un bien d'exception ; Forme : Rectangulaire, plat, idéal pour une belle construction de plain-pied ou R+1. A Proximité : Écoles maternelle et primaire neuves à 5 minutes à pied. Gare TER à 7 minutes à pied (reliant Lyon Perrache en 24 minutes). Zone tertiaire et commerciale Limonest / Porte de Lyon à 8 minutes. Pôle d'enseignement supérieur (EM Lyon, École Centrale, etc.) à seulement 15 minutes. Deux parcours de golf à 15 minutes. Un Environnement d'Exception : Bénéficiez de la quiétude et de la sécurité d'un environnement résidentiel, valorisant, tout en restant proche des commodités. Ce terrain est idéal pour jouir d'une qualité de vie à proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez ERA IMMOBILIER dès aujourd'hui au 04 81 65 54 30 pour concrétiser votre projet.