Terrain constructible de 5600 m²

Rare à la vente, parcelle de 5600 m² constructible entièrement clos, accessible par une allée de 5,8 m de large depuis la rue au milieu d'un écrin de verdure sans vis à vis, au calme absolu, située sur les hauteurs de la commune de Chonas l'Amballan. Se trouve déjà sur ce terrain avec une implantation idéale, une maison de plain-pied 4 pièces de 120 m² sur sous-sol total avec combles aménageables ainsi qu’une dépendance de 32 m². Environnement : - 15 mins à pied de l'école - 15 mins de Vienne - 8 mins du futur échangeur de Reventin-Vaugris - 10 mins de la gare de St Clair du Rhône Concernant le terrain : - Situé en zone Ub, divisible en 4 lots (5 lots avec la maison) (Zone urbaine à dominante d’habitat résidentiel pavillonnaire de type individuel ou individuel jumelé) - Pente légère - Accès au terrain constructible par une allée de 5,8 m de large depuis la rue. - tout à l'égout - Raccordable à la fibre - Emprise au sol par parcelle maximum 40% Concernant la maison : - Un hall d'entrée - Un salon / Salle à manger - Une cuisine indépendante - 3 grandes chambres - Une salle de bains - Un vestibule - WC indépendant - Un sous-sol total - Garage pouvant accueillir 3 véhicules - Chaufferie - Pièce de stockage - Cave Venez vite découvrir cette propriété où un magnifique projet de lotissement est possible au sein d'un sublime parc arboré ! Contacter Marion SCOUARNEC au 07.81.24.17.61 ou au m.scouarnec@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Marion SCOUARNEC - Tél. 0781241761 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810310094 RCP 138016254 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VT4913-PIETRAPOLIS