Terrain constructible avec maison

Villers-lès-Nancy, proche Parc de Mme de Graffigny - Vend terrain constructible viabilisé d'une surface totale de 1986 m², situé dans un quartier résidentiel recherché et calme. La parcelle se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation à rénover ainsi que de deux dépendances. Façade généreuse de 26 mètres et vue dégagée. Division possible en deux parcelles distinctes : une parcelle d'environ 1300 m² avec une maison à usage d'habitation à rénover ou à détruire et une autre parcelle d'environ 700 m² avec deux dépendances à ébouler. Idéal pour un projet de construction. Le terrain est en Zones UB et UBA du PLU permettant aussi bien un projet résidentiel familial (construction d'une maison individuelle ou rénovation de l'existant avec possibilité d'agrandissement grâce aux dépendances) qu'un projet d'investissement avec la construction d'un immeuble de logements (sous réserve des règles locales). Le secteur bénéficie de nombreuses commodités : écoles (maternelles, primaires, collège et lycée à proximité), commerces de proximité et marché municipal, professionnels de santé (médecins, pharmacie, clinique Saint-André), ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (bus lignes 16, T3 et 43 reliant le centre de Nancy) et aux axes routiers (A33 et A31). A proximité immédiate, de nombreux espaces verts et promenades comme le sentier d'Hardeval et les bords du ruisseau de l'Asnée, ainsi que les parcs de Brabois et le Jardin botanique Jean-Marie-Pelt, offrent un cadre de vie agréable et recherché. Maison existante et dépendances à rénover, à conserver ou à démolir. Opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.