Terrain constructible avec bâit existant

A quelques minutes de Anet, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir plat de 1 054 m² au calme et dans un écrin de verdure qui peut accueillir votre projet de construction. Sur cette parcelle, présence d'une habitation récente de type 'Laboratoire' d'environ 30 m² se composant d'une cuisine et d'une pièce à vivre . Possibilité 1 : Agrandir l'habitation d'environ 125 m² d'emprise au sol. hauteur de construction : R+Comble possible : 8 m au faîtage Possibilité 2 : Construire une autre habitation de 125 m² d'emprise au au sol / R + Comble : en respectant une distance d'au moins 12m entre deux constructions non contiguës sur un même terrain. Cette règle peut ne pas s'appliquer pour les constructions d'une superficie inférieure à 25 m², (Parcelle divisible) Libre constructeur Zone B2 du PTZ Extrait zone Uc du PLU : - les constructions devront être placées en recul par rapport à l'alignement d'une distance au moins égale à 10m, - elles devront être en limite séparative ou en retrait d'au moins 3 m, - une distance d'au moins 12m devra être respectée entre deux constructions non contiguës sur un même terrain. - l'emprise au sol des constructions réalisées en une ou plusieurs fois ne pourra pas dépasser 15% de la superficie du terrain. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez votre futur projet de construction alliant quiétude et bon vivre en prenant RDV avec votre conseillère Winkey, Gloria PAULOS, Entreprise Individuelle au 06 82 73 83 98 ou par mail : g.paulos@winkey.fr, agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Versailles sous le numéro 883 981 011, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey : Gloria PAULOS - Tél. 0682738398 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 981 011 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref#2568-WINKEY