Terrain constructible arboré

A 4 minutes des plages et du centre-ville des Sables d'Olonne, une parcelle de nature préservée attend un audacieux propriétaire désireux d'y construire la maison de ses rêves. Élégamment arboré, ce terrain constructible de 1 216 m² s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et discret. L'accès se fait par un portail électrique bordé d'arbres et d'arbustes, qui s'ouvre sur un vaste espace parfaitement plat, à l'abri des regards. L'ensemble bénéficie d'une orientation naturelle vers le sud. Entièrement constructible (certificat d'urbanisme positif délivré en janvier 2023 - parcelle non viabilisée), le terrain offre une liberté totale au maître d'oeuvre pour définir l'implantation du projet. Grâce aux immenses baies vitrées que l'on peut imaginer, observer les écureuils sautant de branche en branche au coeur d'un cadre verdoyant deviendra une réalité. Une piscine pourra être aménagée en parfaite harmonie avec la configuration choisie. Ce terrain, d'une superficie rare à proximité des commerces, profite d'une végétation déjà mature et d'un calme apaisant, sans être isolé. C'est une opportunité unique de laisser libre cours à son imagination et de donner vie à une réalisation architecturale personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : non concerné Contact EI : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.