MAISON T6 SERIGNAN

SERIGNAN - EXCLUSIVITE MAISON T6 L'étude immobilière Saint-Paul a le plaisir de vous présenter cette maison très bien agencée sur un terrain clos de 640m2 Elle se compose comme suit : vous entrez par un bel espace à vivre avec sa salle à manger son coin salon, une spacieuse cuisine récente entièrement équipée avec son ilot central et un piano pour les amateurs. A l'arrière de la cuisine une buanderie et l'ancien garage aménagé en pièce avec un coin dressing, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine. Toujours au rez-de-chaussée la suite parentale permettant une vie de plain-peid. A l'étage vous y trouverez deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine surplombant le séjour. La maison est équipé d'une pompe à chaleur récente (air/eau) et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Toutes les menuiseries ont été changées cette année (2023). A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin BBQ avec un point d'eau, un terrain de pétanque. Un garage d'env. 20m2 fermé Les plus : maison traditionnelle en quatre faces, beaux volumes, confort optimum et maison très bien classée avec un DPE en B/A, situation privilégiée. Sérignan, commune dynamique et touristique, située aux abords de l’Orb et à moins de 10minutes de la mer Méditerranée. Vous apprécierez également la promenade avec ces commerces et restaurants ainsi que son marché trois fois par semaine. Prenez vite RDV pour une visite auprès de SABINE VATTINO Consultante Immobilière Tél : 06 19 24 74 16 Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/844/5fehz/bareme_2023_printemps__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834192197 RCP 134154800D001 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !. Ref#VM1225-ETUDESTPAUL