Terrain Chambly

L'agence CISA vous propose ce magnifique terrain situé dans la charmante commune de Chambly ! Bénéficiant d'une zone UG du P.L.U, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Ses caractéristiques réglementaires vous permettent de construire en toute sérénité. Tout d'abord, le retrait d'implantation par rapport à l'alignement est de 10m maximum, offrant ainsi une belle perspective à votre future construction. De plus, une bande de constructibilité limitée à 30m par rapport à l'alignement vous assure une parfaite intégration dans le paysage environnant. Concernant les limites séparatives latérales, vous avez la possibilité de construire sur une seule limite, vous offrant ainsi une certaine flexibilité dans l'aménagement de votre espace extérieur. De plus, les marges d'isolement de 3m minimum garantissent une tranquillité optimale. L'emprise au sol maximale autorisée est de 30%, soit 184m2, vous laissant ainsi suffisamment d'espace pour réaliser votre projet. Quant à la hauteur maximale de la construction, elle est fixée à 9m au faîtage et 4.5m à l'égout du toit, vous offrant ainsi une belle hauteur sous plafond. En ce qui concerne les places de stationnement, vous bénéficiez d'une place par tranche de 60m2 de surface de plancher et d'un minimum de deux places, dont une couverte. Pratique pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Enfin, le coefficient de biotope est fixé à 0.4, garantissant ainsi une préservation optimale de l'environnement. Quant au coefficient d'occupation des sols (COS), il n'est pas réglementé, vous laissant ainsi une grande liberté dans l'aménagement de votre terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Chambly ! Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35067idd/180/AR66S/bareme_de_transaction_ventes_et_locations_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#5763-COMPANY35067IDD