Terrain avec hangar proche Saintes 275 m2

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE + Hangar INVESTISSEUR / ENTREPRISE / PROJET IMMOBILIER Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce vaste ensemble immobilier offre un fort potentiel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de c onstruction. Le bien comprend : Un hangar de plus de 240 m² au sol, actuellement exploité comme atelier de mécanique et carrosserie/peinture Un bureau à l'étage d'environ 37 m² Un terrain attenant de plus de 4 000 m², en partie constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'activité, création d'un second bâtiment, stationnement de véhicules, ou projet immobilier résidentiel. Les autres atouts : Accès facile, y compris pour poids lourds et utilitaires Partie du bâtiment rénovée récemment sous garantie décennale Environnement dégagé et sans vis-à-vis immédiat Multiples usages possibles : stockage, atelier, artisanat, activité commerciale ou projet mixte Alors, on visite ? (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.