VILLA AVEC FORT RENDEMENT LOCATIF

ADOM IMMOBILIER - SAINT PIERRE 800.000 € Villa F4/5 a proximité du centre de Saint Pierre avec 4 appartements et un local professionnel avec un fort rendement locatif ! Destinée a des acquéreurs recherchant un lieu de vie avec des rapports locatif; cette villa est faites pour vous ... Cette villa F4/5 est implantée sur un terrain de 980 m2 clos avec piscine et terrasse sans vis a vis. La villa est édifiée sur deux niveaux avec au RDC un vaste séjour au toit cathédrale, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier; le tout donnant sur une varangue. A l'étage, une mezzanine , une suite parentale avec dressing et salle de douche a l'italienne, deux chambres avec mezzanine, une salle de douche et toilette indépendant. A l'extérieur, l'espace détente est composé d'un couloir de nage de 11,30 m X 2,50 m avec terrasse et barbecue ainsi que deux studios idéal pour de la location saisonnière. A cela s'ajoute un garage de 35 m2. A l'étage et avec un accès totalement indépendant de la villa , nous trouvons un autre studio disposant d'un petit balcon. Enfin a l'arrière de la villa, un F3 de plain pied avec terrasse couverte et jardin complète cet ensemble. Les locations des trois studios et du F3 loué en meublé rapporte environ 3000 €/ mois mais ce rendement pourrait être augmenté en location saisonnière. A cet ensemble s'ajoute un local climatisé de 104 m2 actuellement loué et destiné a des professions libérale pour un rendement de 2033 €/mois. Le local professionnel dispose 4 salles et de sa place de parking et d'un accès totalement indépendant et sécurisé. Ne tardez pas a nous contacter pour plus de précisions ... taxe foncière : 5334 € Habitations et 3320 € Local professionnel Assainissement individuel Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.). Ref#VM2181-ADOM3