Terrain à bâtir de 3.645m², viabilités en bordures

Salernes, l'un des derniers grand terrain à bâtir! Magnifique terrain de 3.645 m², situé dans le secteur du golf de Salernes à quelques minutes du centre ville. Ce terrain est en zone Uc du PLU : L'emprise maximale des nouvelles constructions ne peut excéder 20 % de la surface du terrain. Majoration de l'emprise au sol : - l'emprise au sol est majorée de 10 % lorsque la construction est à énergie positive ou construite avec des matériaux présentant une empreinte écologique moindre : terre crue, pierre, paille, bois. - l'emprise au sol est majorée de 20 % lorsque la construction est à énergie positive et construite avec des matériaux présentant une empreinte écologique moindre : terre crue, pierre, paille, bois. - Pour obtenir cette majoration le pétitionnaire devra détailler son projet dans la notice explicative et produire tous documents qu'il jugera utile pour bénéficier d'une emprise au sol majorée. La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 7 mètres. Les abris de jardin sont limités à 3 mètres et les constructions en limite séparative autorisées dans les conditions définies à l'article UC7, sont limitées à 3,5 mètres. Les toitures plates sont autorisées dans le cadre de constructions d'expression contemporaine, ou bioclimatiques ou intégrant des critères HQE. Elles devront être végétalisés : végétalisation extensive composée d'espèces méditerranéennes et qui présente une hauteur de substrat de croissance suffisant. - Les toitures sont à deux ou quatre pentes opposées ; la pente doit se situer entre 27 et 35%. - Les toitures à une seule pente sont admises si elles existaient auparavant ou si elles existent sur l'un des bâtiments voisins ou si elles sont adossées. Les piscines sont autorisées dans la limite de 50 m³ Canal d'arrosage sur le terrain. Contact auprès de LOUISE MAYEN au 06 01 40 39 04 LOUISE MAYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 052 361 - DRAGUIGNAN.