Terrain 458m² - Côté Bassin

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! Situé à Andernos, côté Bassin, à 500m des commerces, découvrez ce terrain de 458m² issu d'une division de parcelle (acceptée par la Mairie). De forme rectangulaire, 15,5 mètres de façade par 29,6 mètres de profondeur, il est non viabilisé mais donne directement sur rue. Il faudra prévoir une petite démolition. Accès/portail voiture existant. Ce terrain est situé en Zone UC : Emprise au sol possible de 30% soit 137m² + possibilité d'un étage (maximum 50% de la surface du RDC), soit au total 205m² Il faudra respecter une superficie d'espaces verts en pleine terre : 55% soit 252m² Il également possible d'intégrer une piscine. Libre de constructeur. A vos projets ! Mandat de vente N°102. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 390 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 375 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VT076-LAPIGNADA