Saint-Jean-d'Heurs, une commune qui se trouve dans le département DU PUYE DÔME, dans le Parc Livradois Forez de la région d’AUVERGNE

PRESENTATION DU PROJET Il s’agit d’un très beau terrain situé à côté de l’église et de la salle des fêtes. Sa surface est de 4.99 hectares. Nous réaliserons 3 projets distingues sur ce terrain : - un lotissement sur 2750 m2 composé de 4 lots pour des maisons individuelles et 1 lot pour créer un lieu de convivialité . Au dessus de ce bâtiment, il y aura 4 appartements avec un grande terrasse et un jardin - 1.4 hectare de forêts que nous réaliserons un JARDIN-FORÊT - La surface restante sera cultivée en maraichères des légumes et des fruits exotiques. Un permis d’aménager sera déposé à la mairie avec le règlement du lotissement. Le projet de découpage des lots avec leur surface ainsi que des modèles de maisons seront proposées. Chaque lot a une surface minimum de 700m2. L’ensemble sera viabilisé. Leurs réseaux seront raccordés aux réseaux publics. Nous proposons pour chaque maison, une maison passive avec la production d’électricité solaire à vendre aux distributeurs (EDF, Engie ou autres,…). Etant donné que le terrain est en argile, les fondations seront en pieux au bon sol. Les autres corps d’état de la construction sera au choix de chaque acheteur. 4 modèles de maisons sont proposés, les autres à la demande. La maison peut être également réalisée sur mesure selon la vision de l’acheteur. Au dessus du lieu de convivialité, sera prévus 4 appartements de type F4 avec une grande terrasse commune et un jardin privé pour chaque appartement à l’étage (terrasse-jardin). Jardin Forêt Le jardin forêt appelé aussi forêt comestible ou forêt nourricière, est un écosystème forestier où se mélangeront arbres, plantes grimpantes, légumes annuels ou bisannuels, champignons, plantes aromatiques et médicinales, bois de chauffage et aussi un endroit pour faire les photos de mariages et pour retrouver la paix, la tranquillité et la méditation. En dehors de la partie des loisirs cités, notre objectif est de créer avant tout, un réel écosystème de forêt naturelle pour nous alimenter en même temps (à la vente). Notre principe est le suivant : Sous les grands Chênes qui sous le rôle de protection, nous planterons 6 couches ou strates différents selon les tailles - des fruitiers (pommes, poires, pêchers, figuiers, …) - des arbrisseaux (les cassis, groseilles, framboisiers,…). prix des terrains de 700 m2 à 959 m2 entre 60000 euros et 82474 euros emplacement pour 4 maisons individuelles. prix de base pour une maison autonome et passive de 100 m2: 178500 euros (3 ch + jardin ) également 4 appartement de 100 m2 pour 178500 euros ( 3 ch avec grande terrasse et jardin ) Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Contactez moi afin d'étudier votre projet thierry BONGAGE ( manager immobilier) 06 80 88 21 59 thierry.bongage@teatime-immo.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf. Ref#VT151-SERENITIMMO