Rare Terrain plat 806m² Saint Didier au Mont d'Or

L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce terrain plat de 806m² non viabilisé à deux pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Rare sur ce secteur, nous vous proposons un terrain plat de 806m² piscinable dans un quartier résidentiel et arboré. Situé en zone PLU URi2b, vous pourrez y construire votre maison individuelle libre tout constructeur en R+1. L’emprise au sol maximale est de 241,8m². Sur notre annonce nous vous proposons une projection d'une maison de 215m² avec 5 chambres, piscine et garage. Notre constructeur partenaire nous annonce un montant de construction entre 450 000 et 500 000 € pour l'ensemble du projet (hors cuisine) en fonction des choix de matériaux et finitions. Les projets hors maison individuelle ne seront pas acceptés par le propriétaire. Le terrain ne comporte pas de servitude. Les plans et projections de cette annonce sont la propriété de l'architecte qui les as créés : New architecture Consulting LES PLUS : Secteur recherché Libre constructeur Proche transport et commodités, à 10 min à pied du centre, bus Gare de Vaise devant la maison Côté transport : • Arrêt de bus TCL devant le terrain, ligne 22 Gare de Vaise en 10 min puis accès métro D. • Accès Lyon en 15 minutes en voiture (hors trafic) Côté écoles : • Écoles de tous niveaux à proximité : publiques et privées collège-Lycée Fromente à 15 minutes à pied. Côté commerces : • Nombreux commerces accessibles à pied à 10 minutes à pied dans le centre de Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Venez vite découvrir ce bel emplacement au cœur d’un quartier résidentiel et arboré ! Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOVEA Immobilier : Natacha DRUARD - Tél. 0698083724 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 984 358 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VT029. Ref#VT029-NOVEA