RARE ! Grand Terrain Constructible de 1000 m² à Mouen - 12 min de Caen - Hors Lotissement

L'opportunité que vous attendiez pour construire la maison de vos rêves ! Découvrez ce terrain exceptionnel de 1000 m² situé au coeur de Mouen, une commune prisée offrant un cadre de vie idéal. A seulement 12 minutes de Caen (accès direct via l'A84), vous bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant connecté aux grands axes. Ce terrain est idéalement situé au coeur du bourg, vous garantissant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles. Un emplacement privilégié et pratique avec écoles pour la vie de famille, commerces de proximité, transports facilitant vos déplacements quotidiens. Mouen est un village dynamique à taille humaine, parfait pour construire sereinement votre futur logement. Issu d'une division de propriété, ce terrain est hors lotissement, vous offrant une liberté architecturale maximale pour concevoir une habitation qui vous ressemble. Sa belle superficie de 1000 m² et sa configuration simple permettent de multiples possibilités et une liberté totale pour votre projet telle qu'une construction d'une maison de plain-pied spacieuse, un projet de maison familiale avec jardin, un projet mixte (habitation et profession libérale, par exemple). Le terrain est borné et les réseaux (eau, électricité, téléphone, assainissement) sont en limite de parcelle (non viabilisé). Cette configuration vous permet de choisir librement vos prestataires et d'optimiser les coûts de raccordement selon votre projet. Un bâtiment existant est également présent sur la parcelle. Un atout non négligeable qui peut servir immédiatement de stockage sécurisé pour vos matériaux de construction ou être aménagé en annexe (atelier, bureau indépendant). Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre qualité de vie ! Contactez dès aujourd'hui le Cabinet Folliot Bretteville sur Odon pour plus d'informations, obtenir le plan de division ou organiser une visite. Dossier des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr