Nue Propriété - terrain constructible à Groix

Visite guidée : C’est à Groix aussi connue sous le nom de l’ile aux grenats que se situe ce terrain. Situé à seulement 800 mètres des plages et proche de toutes commodités il est entièrement constructible avec une façade d’environ 15 mètres. Quelques pins maritimes agrémentent le fond de la parcelle. Situé en Zone Ub du PLU. TAE et réseaux sur rue. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 51% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 370 000 euros; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 207 200 euros Rente mensuelle : pas de rente Frais de Notaire réduits. Les droits d’enregistrement sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété La taxe foncière reste à la charge des vendeurs Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 181 300 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GT069. Ref#SH-9850-NP56-OUHIBI