LOT 2

PROGRAMME DE 4 LOTS - CHARBONNIERES LES BAINS 15 mn de Lyon St Paul par TER - Emplacement idéal Petit lotissement de standing aux belles prestations, situé dans un environnement calme et verdoyant. A 7 mn à pied de la Gare Halte du Méridien - 10 mn à pied de la Maison des Arts et du Parking de la Pressonière - 15 mn à pied de la Mairie de Charbonnières .. Laetitia BERRY vous propose en exclusivité sur un ensemble de tènement de 3 971 m2, comprenant 4 belles parcelles de terrain situées dans un environnement maîtrisé, verdoyant et boisé, dans une zone à dominante résidentielle, le LOT 2. Ce lot comprend une belle parcelle de terrain confortable, avec vue dégagée et sans vis à vis proche, d'une surface de 1000 m², sur un terrain légèrement en pente (15%), viabilisé, dans un secteur prisé, permettant une construction, traversant principalement Sud /Nord, avec piscine. Un étude avec un constructeur référencé a été chiffrée et peut vous être communiquée sur demande, comprenant une surface de 130 m2 (hors garage) avec une entrée, un bel espace séjour de 52 m2, une chambre parents de plain-pied + 3 chambres en étage avec sdb/WC. Ce constructeur vous accompagnera dans votre projet personnalisé, avec une maîtrise des coûts assurés. Surface constructible : 180m² Surface de plancher : 190 m² Emprise au sol : 130 m² Surface de pleine terre : 420 m2 Terrain 'piscinable'. Zone URI2c du PLU-h (secteur habitats individuels, visant à préserver une dominante végétale tout en permettant l'évolution du bâti). Pour toutes précisions, merci de contacter Laetitia BERRY Mandat N° 503. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY - Tél. 0663410392. Ref#VT096-VAVRO