BOE 47 - PROPRIETE sur un terrain de 4 900 M2

AGEN BOE - Maison d'architecte et Dépendances à louer dont une maison F4 et un garage pour un investissement locatif - Terrain limitrophe d'AGEN avec un parking goudronné fermé à 10 mn de l'A62. Possibilité de parcellisation. Vous êtes dans un secteur très prisé avec 10 places de parking sous abri et 20 places extérieures près d'un bureau servant de réception. Vous disposez de deux accès par de grands portails à ouverture mécanique menant à trois bâtiments. Le terrain plat en zone U se trouve à proximité des commerces, d'un axe de circulation important et des transports de l'Agglomération. Pour toute visite, appeler Michèle GERVAIS, Conseillère en Transactions inscrite au RSAC Agen n° 933379744 sur son portable 06 35 34 95 48 ou envoyer un sms. Le chauffage est au fioul dans ces locaux et logements. Le tout-à-l'égoût est conforme dans les deux constructions. Le loyer 2025 de l'entrepôt de 150 m2 est de 600 euros mensuels hors taxes. Le compteur électrique est individuel. Local bureau : Diagnostic énergétique DPE : D et GES : E. Pour tout renseignement sur les risques liés à ces biens, consulter le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'autoroute se trouve à 10 mn à peine de cet emplacement. La propriété est constituée d'un local commercial loué de 175 m2, d'une maison d'architecte de type F6 de 203 m2 dont 102 m2 habitables avec sa piscine, d'une maison de ville de type F4 de 123 m2 avec un préau de 65 m2, un entrepôt non chauffé de 75 m2, une cave de 16 m2 avec un bureau de 27 m2 attenant sur un terrain de 4 900 m2. En tout vous disposez de 400 m2 de surface construite environ dont 300 m2 de surface au sol de plain pied.