BIDART - Terrain à bâtir viabilisé à deux pas du centre du village.

Situé à seulement cinq minutes à pied de la place emblématique du village de Bidart, ce terrain constructible d'environ 800 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier résidentiel prisé, mêlant authenticité, calme et vie locale animée. Offrant un accès direct depuis la voie publique, ce bien rare combine les avantages d'un cadre naturel et la proximité immédiate des commerces, du fronton, des restaurants et de l'océan. En zone UA2 du PLU, le terrain, en légère pente, permet la construction d'une maison individuelle dans le respect de l'architecture traditionnelle basque. Le règlement autorise une hauteur jusqu'à 10,80 mètres au faîtage, laissant envisager une maison avec étage, tandis que l'implantation peut se faire à seulement deux mètres des limites séparatives, voire en mitoyenneté. Une piscine enterrée est également envisageable, selon les conditions d'implantation. Les prescriptions architecturales locales imposent un style typique basque : façades blanches enduites, toitures à deux pans couvertes de tuiles rouges et boiseries colorées en rouge, vert ou bleu. Le recul de cinq mètres par rapport à la voie publique assure intimité et intégration paysagère, tandis que la présence d'un cours d'eau en limite est impose un retrait de six mètres, garantissant une bordure végétalisée et sans vis-à-vis. Viabilisé, ce terrain offre une belle opportunité pour concevoir une maison lumineuse et discrètement intégrée dans le tissu urbain existant, avec un cadre de vie privilégié mêlant nature et proximité. Un bien rare, idéal pour un projet de construction personnalisée dans un secteur recherché de la Côte basque. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVMO1247 VENTE IMMOBILIER BIDART HONORAIRES CHARGE VENDEUR