EXCEPTIONNEL

A visiter en EXCLUSIVITE par votre agence AM Immobilier MAISON DE TYPE ARCHITECTE Dans la charmante commune de MERXHEIM, maison individuelle de 163 m² comprenant au RDC une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, un coin de repas, un bureau, un toilette, deux chambres, une salle de bains, au 1er étage une très grande chambre, un grenier, au sous-sol trois pièces aménagées, une chaufferie, une cellier, un toilette, un garage triple, à l'extérieur une dépendance de 200 m². Prévoir quelques travaux de rafraichissement, Les plus : magnifique terrain de plus de 22 ares (dont 11.40 ares constructibles), très belle construction, dépendance à l'arrière (idéale pour un artisan, collectionneurs de voitures...) Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/michaelb/honoraires. Ref#VM2243-MICHAELB