Volume et charme pour cette maison familiale à 15 minutes de Nantes

C'est à 15 minutes du coeur de Nantes que cette charmante maison familiale s'établie dans un bel environnement. Située dans un petit hameau, au calme, elle a bénéficiée d'une rénovation complète. Vous découvrez au rez-de-chaussée, une large pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf. Un coin repas ouvert sur le salon/séjour. Sur ce même niveau, quatre belles chambres, un toilette indépendant et son lave main, une grande salle de bain WC. Une des chambres peut avoir usage de pièce de vie ou de bureau. A l'étage, trois autres belles chambres, une salle de bain WC et un grenier complètent les prestations du bien. Enfin, au sous-sol de la maison, vous disposez d'un espace buanderie, une cave, un double garage, un espace atelier qui représentent 123 m² . Surface idéale pour un artisan ou un collectionneur de voitures (jusqu'à 6 places de stationnement). Le tout sur une parcelle de 1100m permettant de profiter des extérieurs. Disposant de très beaux volumes de vie, cette maison permet d'accueillir une grande famille ou de proposer de moduler ses espaces pour télétravailler (prise Ethernet dans toutes les chambres, maison fibrée). Bien loué nu. Possibilité de louer également un potager de 1000 m² attenant ainsi qu'une grande serre pour un montant mensuel de 100 euros. Classe énergie A / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 730 euros et 1040 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer: 2350 euros/mois charges comprises (dont 150 euros de provisions pour charges comprenant la maintenance de la chaudière, l'internet/fibre, l'entretien des haies, égout, entretien de l'adoucisseur.) Dépôt de garantie: 2200 euros Frais d'agence: 1352 euros TTC Etat des Lieux: 205 euros TTC *Taxe d'ordures ménagères récupérée annuellement. Contact: Françoise SURIE au 06 42 00 30 44 CPI : 4401 2021 000 000 025