Maison à vendre Muttersholtz

Cette propriété est tout simplement incroyable ! A Muttersholtz, à 5 minutes de Sélestat Très bel ensemble immobilier composé : - D'une maison d'habitation de 230m environ comprenant actuellement deux appartements disposant chacun d'un grand séjour, d'une cuisine d'une salle de bain, et de de deux chambres. L'ensemble pouvant être réuni très facilement pour en faire une somptueuse et vaste maison. Cette belle demeure demande un peu de rafraichissement et de modernisation pour retrouver son éclat, mais le superbe potentiel vaut largement l'investissement. -D'un gite de 30m² en duplex, composé d'un espace de vie avec cuisine. d'une chambre et d'une salle de bain; le tout parfaitement fonctionnel et exploitable de suite -D'un magnifique pool-house situé au fond de la propriété et bénéficiant d'un bel espace de vie avec cuisine, d'un WC. d'une douche et bien sur d'une magnifique piscine intérieure, creusée, de 9mX4m (liner à changer). L'ensemble du bien (hormis la partie gite) nécessite des travaux pour redonner son charme a cette propriété exceptionnelle. Vous bénéficierez également de deux garages doubles et d'agréables espaces verts sur une propriété de près de 15 ares constructibles. Chauffage fioul, bois et électrique. DPE: F/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement ou pour programmer une visite. contactez Denis FRANCOIS au 0647636742 ou l'agence au 0369490520 ou sur www.bh-immobilier.com SARL BFH IMMOBILIER - 67. Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. :03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 68312 - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires inclus de 27% à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2,7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. DPE : classé en F réalisé le 04/05/2021 Consommation énergétique primaire de 381kWh/m²/an Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930.00 et 8090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf. Ref#VM1783-BHIMMOBILIER