Maison T4 - 128m²

Maison de Type 4 avec Garage et Jardin - Quartier le Breuil, Calme et Proche Commodités Située dans une impasse tranquille, cette charmante maison de type 4 offre non seulement un grand garage et un jardin, mais aussi de nombreux atouts qui garantissent confort et économies : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et sonore. Électricité entièrement refaite pour une sécurité optimale. Isolation des combles récemment effectuée pour une meilleure efficacité énergétique. Située dans le quartier paisible du Breuil, idéal pour les familles. Proximité des commodités et des lignes de bus, assurant un accès facile à toutes les nécessités. Peinture neuve pour un intérieur frais et accueillant. Coût de gaz raisonnable : ne dépassant pas 2000€ par an. Bien que le DPE soit classé E, cette maison est discutablement confortable et mérite une réévaluation à l'avenir. Aménagement intérieur : Au premier niveau : cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour de 18m² avec balcon. Partie nuit : deux chambres avec placards intégrés, salle d'eau, WC séparé. Rez-de-chaussée : troisième chambre de 12m², cuisine d'été de 18m². Garage avec branchement pour machine à laver et espace pour un véhicule, plus un cellier. Jardin accessible par le garage, complété par un abri. Détails financiers : Loyer : 880€ TTC Dépôt de garantie : 880€ Honoraires d'agence : 660€ (dont 300€ pour la réalisation de l'état des lieux) Loyer de base 880 €/mois. Dépôt de garantie 880 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#263-LAGENCERIE2