LOCATION VILLA F5 LE FRANCOIS AVEC PISCINE

Charmante villa avec piscine récemment rénovée, sur un terrain entièrement clôturé. Très bien située en hauteur dans un quartier calme et ventilé, la villa est en campagne tout en étant proche des grands axes et des commodités : -à moins de 10 minutes des bourgs du françois et du saint esprit -à 20 minutes de Génipa et de l'aéroport. -à moins de 5 minutes de la villa on trouve deux écoles maternelles et primaires ( dont une accessible à pied) ainsi que des petits commerces de proximité pour vos appoints. -un arrêt de bus pour le transport communal et scolaire se trouve à 30 mètres. La villa possède de beaux espaces de détente : -2 terrasses dont l'une à l'étage avec un charmant bain de soleil, et l'autre au rez-de-chaussée qui constitue un espace convivial avec son barbecue en pierre, son four à pizza, son espace hamac. -1 espace jardin avec sa piscine pour des moments rafraîchissants. La distribution des pièces est la suivante: A l'étage: 1 suite parentale avec salle d eau et WC 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 cuisine 1 salon/séjour 1 terrasse Au rez-de-chaussée, un espace d'appoint polyvalent pouvant faire office de stockage, bureau ou chambre supplémentaire : 1 pièce 1 coin cuisine 1 salle d eau 1 terrasse, 1 piscine et 1 abri de jardin viennent agrémenter l'ensemble. Parking intérieur. Cette villa aux nombreux atouts, convient parfaitement aux familles, leur permettant détente, convivialité, et proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Disponible à la location Contactez nous au 0696 70 74 99 pour la visiter Loyer de base 1769 €/mois. Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 769 €. Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bisimmobilier/332/Y7yAJ/honoraires_2023_05_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LM449-BISIMMOBILIER