MAISON EN PIERRE 5 PIECES

Saint Lumine de Coutais hameau. Coup de coeur pour cet ancien pressoir réhabilité en habitation offrant de très belles prestations, comprenant: une pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine (aménagée et équipée ) avec ilot, une mezzanine, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Quant au cellier, il donne sur un carport attenant à la maison. A l'arrière, retrouvez une terrasse avec jardin ainsi qu'un cabanon . Classe énergie A, très faible dépense énergétique. A seulement 30 minutes de Nantes et Challans, le hameau dispose aussi d'un ramassage scolaire desservant les trois collèges de Saint Philbert de Grand Lieu (ainsi que son futur lycée prévu pour 2026). Il y a aussi la possibilité de créer un point de ramassage pour desservir Machecoul et ses collèges et lycées. Idéal pour famille. libre le 1 er février. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires de 726 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://www.guilletimmo.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.guilletimmo.fr. Ref#2989-GUILLET