MAISON DE CAMPAGNE MEUBLÉE - LACROIX-SUR-MEUSE

Très bien située, au calme, au coeur d'un bourg avec premiers commerces et services, écoles maternelle et primaire, à 10 km de SAINT-MIHIEL, 26 km de VERDUN et 23 km de la gare TGV Meuse, cette maison comprend une surface habitable d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, chambre avec douche et WC ; à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC ; greniers aménageables ; cave ; garage ; atelier ; appentis ; terrain attenant en nature de jardin clos. Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée, 7,60 m², sol carrelage granito. - Cuisine de 18,25 m², sol carrelage, avec cheminée en pierre, placard, éléments de rangement hauts et bas, évier 2 bacs, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle , convecteur électrique panneaux rayonnants, poêle à bois. - Pièce séjour de 17 m², sol carrelage, cheminée décorative en marbre, placard, convecteur panneau rayonnant. - Pièce salon de 20,30 m², sol parquet, placard, 2 convecteurs panneaux rayonnants. - Chambre de 17 m², sol parquet, avec espace salle d'eau (meuble vasque, colonne de rangement, douche, WC suspendu), cheminée décorative, convecteur électrique. A l'étage : - Palier, 2,90 m², sol parquet. - Chambre de 17,80 m², sol parquet. - Chambre de 15,60 m², sol parquet, avec placard. - Chambre de 16,40 m², sol parquet. - Salle de bains carrelée, 6,80 m², avec WC broyeur, lavabo, bidet et baignoire, convecteur électrique sèche-serviette. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Dépendances : - Cave, sol terre battue. - Garage, 16,20 m², sol béton, porte sectionnelle motorisée avec portillon. - Chaufferie/Atelier, 13,40 m², sol béton, avec WC et lave-mains. - Greniers sur l'ensemble, - Appentis sur l'arrière. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément clos d'environ 100 m². La maison est louée entièrement meublée. Le bien est chauffé par un système de chaudière à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. Toute la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. DPE réalisé avant l'installation de la chaudière à granulés et du poêle à bois. Classe Énergie F. Classe Climat C. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 3220 euros et 4250 euros (Prix moyens des énergies indexés au : 1er janvier 2021 ) Dépôt de garantie : 800,00 euros (soit un mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : - Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 272,50 euros TTC (1,95 euros / m²) - État des lieux : 420,00 euros TTC (3 euros/m²) = Soit un total de 692,50 euros TTC ( euros / m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.