La Châtaigneraie : Maison de 87 m² avec jardin

Cette charmante maison de 87 m² (78 m² Carrez + véranda de 9,5 m²) comprend : - un beau séjour cathédrale et une salle-à-manger qui ouvrent par de larges baies au sud-ouest - une grande mezzanine (de 21 m²) qui propose 2 espaces distincts : l’un peut servir de chambre et l’autre de bureau - 1 chambre (de 13 m²) avec de grands placards et donnant sur le jardin - 1 cuisine, équipée et fonctionnelle, qui ouvre sur une belle véranda de 9,5 m² exposée au sud-est - 1 salle-de-bain avec baignoire - 2 WC indépendants. Un très beau sous-sol, de 34 m², comprend : - une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle-de-jeu - une cave à vins - une pièce équipée de grands placards. Le jardin, d’environ 50 m², est arboré et agréable. Par ailleurs, les combles et un grand garage (25 m²) offrent de belles possibilités de rangement. Située dans un environnement très calme, cette maison, qui dispose d’une climatisation réversible, est idéale pour une jeune famille. Elle est proche des commerces du centre-ville et à 150 m de la gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) et des arrêts de bus. A quelques dizaines de mètres se trouve la forêt domaniale de Fausses-Reposes qui, avec plus de 600 hectares, propose de superbes promenades dans ses paysages forestiers vallonnés. Loyer de base 2300 €/mois. Dépôt de garantie 2 300 €. Honoraires de 1 163 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1169.00 et 1581.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20555/3A1qs/bareme_01012024_p1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. 0658681384 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/LM981. Ref#LM981-INNOVEIMMO