Belle maison bi-famille triplex LA WANTZENAU

Belle maison bi-famille 4 pièces non meublé d'environ 98m², au calme situé quai des Bateliers 67610 LA WANTZENAU. Rez de jardin : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements) sur séjour, un cellier avec chaudière et chauffe eau, un WC séparé. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bains avec WC , une buanderie. Au second niveau : une chambre, un WC séparé et débarras En complément beau jardin de 49m², un garage et une place de parking. Loyer : 1300€ + 40€ de charges pour l'entretien de la pompe de relevage. Provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Soit un loyer charges comprises de 1340€/mois. Chauffage : individuel au gaz, Eau chaude : individuelle électrique DPE :B Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de l’ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d’eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l’article L. 126-26 du code de la construction et de l’habitation est estimé à 600€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l’année : 2015). Honoraire charge locataire : 1068€ dont 294€ de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 1300€ Disponible à partir du 1er février 2024. Contact : Mme GOETZ Céline 06.72.77.14.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 068 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amcimmo/146/18lBw/tarifs_amc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LM307-AMCIMMO