T4 NEUF MEUBLÉ ANNECY-LE-VIEUX

T4 meublé haut de gamme avec terrasse et garage double. Adresse : 50 Rue des Mouettes, Résidence neuve "Le Flamboyant". Idéalement situé à deux pas du lac et du centre d'Albigny, dans un quartier résidentiel très recherché, ce superbe appartement T4 meublé de 91,65 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, Une salle de bains indépendante, Un WC séparé. Terrasse de 12,60 m². Garage double sécurisé en sous-sol -Cave Chauffage individuel au sol au gaz Un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Chauffage au sol individuel au gaz. DPE du 07/05/2025 .Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 821 euros et 1111 euros (année de référence : 2021-2023). Loyer mensuel charges comprises : 2590 euros dont Provisions sur charges : 140 euros comprenant charges de copro avec régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 4900 euros soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1183 euros TTC Dont état des lieux : 273 euros Disponible le 04/12/2025.