T3 DERNIER ETAGE ASCENSEUR-BALCON-QUARTIER SAINT ALYRE

Entre Fontgiève/St Alyre et Montjuzet - proximité centre ville, appartement T3 très lumineux situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle), un séjour double donnant sur balcon exposé SUD, un couloir avec nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Garage privatif avec cave attenante + une place de parking privative extérieure. Base de chauffage au sol collectif (inclus dans les charges) + convecteurs électriques individuels en complément. Libre. Loyer 722euros + 150.00 € € de charges avec régularisation annuelle. Loyer de base 722 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 722 €. Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#2425-CHANTURGUE