T2 MEUBLE LYON 3

Magnifique T2 d'exception d'environ 48m2, entièrement meublé et décoré avec goût. L'appartement est composé d'un séjour attenant à une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est situé au 2ème étage dans un bel immeuble moderne et calme. Il est loué entièrement meublé et équipé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, TV, four, lit king size, batterie de vaisselle, etc. Pour information, le canapé convertible gris ne reste pas dans l'appartement. Idéalement situé cours Lafayette à proximité des commerces, des établissements supérieurs et des transports en commun. A seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram T1 « Thiers Lafayette» , vous pourrez facilement accéder à : La Place Bellecour en 30 minutes (via le Tram T1 puis le métro Ligne D) La Gare Perrache en 32 minutes (via le Tram T1) La Gare Part-Dieu en 20 minutes (via le Tram T1) Loyer HC : 994 euros Charges : 50 euros (comprenant uniquement l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1988 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 480 euros (soit 10 euros/m2) Honoraires d'état des lieux : 144 euros (soit 3 euros/m2) Frais d'agence : 624 euros Disponibilité : le 16/05/2024 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 844.80 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 149,20 euros. Disponible à partir du 31/08/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 euros et 880 euros Afin de candidater pour cet appartement, merci de bien vouloir déposer votre dossier directement sur notre site www.neoloc.immo Pour information, les demandes de contact se font uniquement par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du général Plessier 69002 Lyon Mail : hello@neoloc.immo Référence annonce : n°332 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405