T2 MEUBLE au 13 rue Charles PEGUY

Sous compromis : GRENOBLE T2 MEUBLE -13 RUE CHARLES PEGUY - QUARTIER DES EAUX CLAIRES Chaleureux et spacieux appartement de 2 pièces, meublé de 57.36 m² et confortablement équipé. A proximité vous accéderez à toutes les commodités (commerces de proximité, pharmacie, marché etc...). Si vous utilisez les transports en commun, le tramway sera accessible à 2 min.Le bien se situe au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec interphone. Vous serez séduits par le charme de cet appartement. A votre arrivée vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée ouvert sur un coin repas composé de nombreux rangements (dressing).Le séjour est doté d'un beau parquet et donne accès à un balcon exposé au sud, donnant sur une cour intérieure.La chambre dispose d'un lit double, d'une commode.La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir et bandeaux lumineux. Une machine à laver est à votre disposition.La cuisine récente est équipée d'éléments hauts et bas, d'électroménagers (plaque, four, hotte, réfrigérateur).Le chauffage est individuel et le logement est équipée de menuiseries en double vitrage pvc pour un meilleur confort thermique.Une cave privative est à votre disposition où vous pourrez entreposer vos effets personnels.L'immeuble est raccordé à la fibre bénéficie d'un espace vert où vous pourrez flâner en toute quiétude.Ce que nous aimons :-Entièrement meublé -Balcon au calme-parking facileLoyer : 709.00 € - Provisions sur charges : 41.00 € - Dépôt de garantie : 1418.00 € - Frais d'agence : 650.00 € dont 150 € pour l'état des lieux.*Dépenses annuelles d'Energie entre 1210 € et 1680 € Loyer de base 709 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 418 €. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html. Ref#CVG208-COMPANY37869HZG