T1 BIS LYON 6

APPARTEMENT T1 BIS PREMIUM / IDÉALEMENT SITUE DANS LE QUARTIER DE LYON 6 Ce magnifique appartement de 43 m² situé situé Rue Louis Blanc à proximité de tous les commerces et les transports en commun est composé d'un espace séjour-cuisine et ainsi que d'un coin nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC indépendant. L' appartement effet loft est situé au rez de chaussée dans une rue très calme, avec de grande ouverture, ce qui permet de rentre la pièce de vie lumineuse. Il est loué entièrement meublé et équipé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte, four, TV). Très bien situé, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de métro « Brotteaux » (Ligne B), à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro « Masséna » (Ligne A), et à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, vous permettant d'accéder à : La Place Bellecour en 15 minutes via le Métro ligne A La Gare Perrache en 18 minutes via le Métro ligne A La Part-Dieu en 7 minutes via le Bus 38 (ou 9 minutes à pied) Loyer HC : 970 euros Charges : 25 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1000 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 430 euros (soit 10 euros / m2) Honoraires d'état des lieux : 120 euros (soit 3 euros / m2) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Zone soumise à l'encadrement des loyers à Lyon : loyer de référence majoré 799,80 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels : 170,20 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 euros et 1300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 Rue du Général Plessier 69002 Lyon Tel : 04 78 92 11 06 hello@neoloc.immo Référence annonce : n° 411 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 800 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405