T1 bis LYON 9

T1 BIS COUP DE COEUR à Lyon 9ème, secteur Valmy situé rue Saint Pierre de Vaise, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (AMOS, Campus HEP Lyon René Cassin, EKLYA School of Business ESPI, IDRAC, IFAG, SUP DE COM). Idéal jeune actif ou étudiant. Au 1er étage d'un immeuble récemment rénové , T1 Bis Premium meublé de 29,46m2. Il est loué entièrement meublé, équipé et décoré avec goût. L'appartement est composé d'un espace séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine. Il est loué entièrement meublé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV...). Vie de quartier agréable et Idéalement situé, à quelques minutes à pied de la station de Métro D « Valmy », vous permettant d'accéder à : la station de métro « Gorge-de-Loup » en 2mn via le Métro D la place Bellecour en 7mn via le Métro D la gare Part-Dieu en 15 via le bus C6 Loyer HC : 780 euros Charges : 30 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Frais de dossier et rédaction du bail : 294 euros (soit 10 euros/m2) Honoraires d'état des lieux : 88 euros (soit 3 euros/m2) Dépôt de garantie : 1 560 euros Disponible le 20/05/2024 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 643,10 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 136,90 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon REF de l'annonce : 401 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 800 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405