Superbe T2 refait à neuf - Rue Nationale - Villefranche-sur-Saône

Idéalement situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale, cet appartement neuf de 45 m² allie charme, confort et modernité. Entièrement rénové et décoré avec goût, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin bureau, d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'une petite verrière apportant un cachet contemporain à l'ensemble. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants : - Cuisine ouverte sur le séjour : four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, vaisselle et ustensiles. - Séjour lumineux : canapé, table, chaises, meuble TV, télévision, bureau. - Chambre : lit double, rangements intégrés, couette et oreillers. - Salle d'eau attenante : douche moderne, meuble vasque, lave-linge. - WC séparés. Idéalement placé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare (22 minutes de Lyon Part-Dieu en train) et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports et services du centre-ville. Loyer HC : 695.00 euros Charges : 40.00 euros Dépôt de garantie : 1390.00 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 461.00 euros soit 10 euros/m² Frais d'état des lieux : 138.30 soit 3 euros/m² Éligible APL Date de disponibilité : 05/11/2025 Surface : 46.10 m² Loyer : 735.00 euros/mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône 04.51.26.33.85 Référence annonce : n° 1070 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405