Superbe Appartement 2 pièces 45 m²

Villefranche sur Saône Centre-ville Superbe appartement Premium de 45m2 meublé à moins de 3 minutes à pied de la gare (accès Gare Part Dieu en 22mn), 10mn à pied du promenoir et de la Rue Nationale. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, entreprises...). L'appartement est composé d'un salon avec espace bureau, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Idéal couple, jeune actif ou étudiant. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et propre. Il est loué entièrement meublé (frigo-congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-onde, literie, vaisselle...). La résidence est équipée de la fibre optique. Loyer : 665 euros Charges : 35 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1330 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 450 euros (soit 10 euros/m2) Honoraires d'état des lieux : 135 euros (soit 3 euros/m2) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 945.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an Disponible immédiatement Merci de bien vouloir nous contacter par le formulaire de contact pour l'envoi de votre dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elodie BOUCHARD. Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais (COPAIM SAS) ? 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche sur Saône (bâtiment SCRIBES) Référence annonce : n°1002 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405