Studio Villeurbanne

STUDIO COUP DE COEUR Charmant studio à Villeurbanne situé Rue Hector Berlioz, à proximité de nombreux transports et commerces. Au 1er étage d'une charmante copropriété calme et sécurisée, studio Premium meublé de 19m2. Il est loué entièrement meublé, équipé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV...) et rénové avec goût. Le bien est composé d'une piece principale séjour/ coin nuit et d'un espace cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. Vie de quartier agréable et idéalement situé à seulement à quelques pas de l'arrêt de Métro « Charpenne » (Ligne de metro A et B, ligne de tram T4 et T1?) Profitez également de nombreux transports en commun et des commerces à proximité. Vous pourrez facilement accéder à : La Centre Commercial de La Part-Dieu en 18 minutes via le metro B La Place Bellecour en 18 minutes via le Métro Ligne A La Gare Perrache en 20 minutes via le Métro Ligne A Loyer HC : 580 euros Charges : 46 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Loyer CC : 626 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 195 euros (soit 10 euros/m2) Frais d'état des lieux : 58 euros ( soit 3 euros/m2) Dépôt de garantie : 1 160 euros Disponible au 30/05 Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 460,37 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 119,63 euros. Estimation des couts annuels d'energie du logement entre 430 euros et 640 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier 69002 LYON Tel : 04 78 92 11 06 hello@neoloc.immo REF de l'annonce : 481 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 560 000 euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405