STUDIO MEUBLE

NEOLOC vous présente ce super Studio à Lyon 2, L'appartement est composé d'une pièce de vie/ nuit, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Une mezzanine avec un espace bureau complète ce bien ainsi qu'une terrasse lumineuse. Idéalement située en plein coeur de la presqu'île lyonnaise, cours sujet , à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs. Vie de quartier agréable, à seulement quelques pas de l'arrêt de Métro GARE PERRACHE (Métro Ligne A, Ligne T1 et T2), vous permettant d'accéder rapidement à : La Place Bellecour en 10 minutes (via la Ligne A) La Gare Part-Dieu en 15 minutes (via la Ligne T1) Charpennes en 15 minutes (via la Ligne A) Situé au rez de chaussée d'une charmante copropriété, l'appartement est loué entièrement meublé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, TV, lave-linge, literie. Loyer HC : 672 euros Charges : 25 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Loyer CC : 697 euros Dépôt de garantie : 1344 euros Honoraires : 13 euros/m2 soit : 280 euros Disponibilité : 21/12/2025 Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet : www.neoloc.immo Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 479.30 euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 192.70 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 euros et 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC - 21 Place Carnot, 69002 Lyon Tel : 04 78 92 11 06 hello@neoloc.immo Référence annonce : n°492 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000 euros ,Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405