STUDIO MEUBLE

NEOLOC vous présente ce super Studio à Lyon 2, L'appartement est composé d'une pièce de vie/ nuit de 17 m² ,d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéalement située en plein coeur de la presqu'île lyonnaise, cours sujet , à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs. Vie de quartier agréable, à seulement quelques pas de l'arrêt de Métro GARE PERRACHE (Métro Ligne A, Ligne T1 et T2), vous permettant d'accéder rapidement à : La Place Bellecour en 10 minutes (via la Ligne A) La Gare Part-Dieu en 15 minutes (via la Ligne T1) Charpennes en 15 minutes (via la Ligne A) Situé au 1er étage d'une charmante copropriété, l'appartement est loué entièrement meublé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, TV, lave-linge, literie. Loyer HC : 620 euros Charges : 20 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Loyer CC : 640 euros Dépôt de garantie : 1240 euros Frais de dossier et rédaction du bail : 171,3 euros (soit 10 euros/m2) Honoraires d'état des lieux : 51.39 euros (soit 3 euros/m2) Disponibilité : 05/12/2025 Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet : www.neoloc.immo Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 376,96 / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 243,04 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 euros et 680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agence immobilière NÉOLOC - 21 Place Carnot 69002 Lyon Tel : 04 78 92 11 06 hello@neoloc.immo Référence annonce : n°526 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000 euros ,Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405