Saint Pourçain sur Sioule - Charmant T2

À la recherche de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T2, idéalement situé à Saint Pourçain sur Sioule, dans l'Allier. Parfait pour ceux en quête d'un bel espace, confortable et proche de toutes les commodités. Points forts : Espace Lumineux : Profitez d'un séjour spacieux de 38 m² inondé de lumière naturelle. Cuisine Aménagée : Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Chambre : Une chambre de 12.27 m² offrant un espace privé. Intérieur en bon état, matériaux de construction de qualité en pierre, isolation par les murs assurant un confort optimal. Environnement : Situé dans un quartier tranquille, profitez de la vie de quartier tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles, et transports en commun. La vue sur la rue offre une atmosphère animée et dynamique. DPE / GES : Le diagnostic de performance énergétique atteste d'une consommation énergétique raisonnable (Classe D - 219 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre maîtrisées (Classe D - 47 kg CO₂/m².an). Estimation des coûts : Les coûts d'énergie sont estimés entre 910 €/an (min.) et 1 270 €/an (max.), basés sur les références de l'année 2021. Visitez dès maintenant ! Laissez-vous séduire par ce logement accueillant. Prenez rendez-vous pour une visite ! Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/newmade/1203/Z5346/newmade_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA2477-NEWMADE