RESIDENCE NEUVE T4 - RESIDENCE L'ALLEE VERTE - LE SEMARD

Sous compromis : RESIDENCE NEUVE - L'ALLEE VERTE - LE SEMARD7/9 rue Pierre Semard – SAINT MARTIN LE VINOUX : T4 de 87.34 m² au 2 -ème étage avec ascenseur.Emplacement très recherché par sa quiétude. Transport en commun Tram E. A quelques minutes, vous accèderez à diverses commodités, pharmacie, restaurations, supermarché... Ecole maternelle 'Robert Badinter' est à proximité.Venez visiter ce superbe appartement T4 de 87.34 m², au 2° étage, traversant ; disposant d'une superbe terrasse de 12.96 m². Copropriété sécurisée, disposant d'un garage à vélos collectif en rez-de-chaussée. Située au calme avec ascenseur, digicode. Le logement bénéficie d'une porte blindée.A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son agencement.Le hall d'entrée dispose d'un placard de rangement. La cuisine neuve, fonctionnelle et moderne, est entièrement aménagée (placards hauts/bas) et équipée d'une plaque et d'une hotte . Elle est ouverte sur le séjour, permettant une circulation optimum.Le coin nuit fermé s'ouvre sur un dégagement, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bain double vasque et sèche serviette, un WC séparé et une buanderie.Afin de parfaire cette location, une vaste terrasse de 12.96 m², sera à votre disposition. Son accès par le séjour, sera idéal pour préparer recevoir vos invités et profitez de déjeuners ensoleillés !Un parking couvert double sécurisé complète le bien, compris dans le loyer.Possibilité de louer un garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité au montant de 84.00 € / mois (celui de la résidence Le Jardin de Neyrone)Chauffage et eau chaude collectifs.L'appartement dispose de double vitrage.Ce que nous aimons :- Neuf- Vue dégagée- Très lumineux- Grande TerrasseLoyer : 920.74 € - Provision sur charges : 200.00 €- Dépôt de garantie : 920.74 € Honoraires : 1 120.74 € dont 262.02 € pour l'état des lieux.Dispositif PINEL*Dépenses annuelles d'Energie : 493.00 € - 666.00 €Disponible de suite, à ne pas manquer ! Loyer de base 921 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 919 €. Honoraires de 2 241 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 493.00 et 666.00 €. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html. Ref#VPGPINEL06112023-COMPANY37869HZG