PIED A TERRE ATYPIQUE ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

6 pièces, 3 chambres, 270 m², diagnostic C Européen Zone St Clair proche du centre-ville. ************* Dans une maison de Maitre du 19ème siècle entourée d'un grand parc, L'appartement du rez-de-chaussée a conservé son caractère d'origine. Il s'est agrandi à la fin du 19e siècle de vérandas qui préfigurent l'Art Déco. Deux terrasses attenantes de 40 m² et 50 m² de plain-pied sur les espaces verts, ont été rapportées récemment. ************* DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : *Entrée principale par un grand perron : Orientation Sud Ouest * Deux halls d'entrée en enfilade. * Grande Véranda: 40 m² Climatisation réversible, Grande cheminée pour feux de bois assise marbre 3m² * Petite Véranda- Jardin d'hiver contigu donnant accès au perron et à la terrasse de 40 m². Grilles décoratives qui assurent une ventilation naturelle. * Salon TV Bibliothèque: TV grand écran, ligne Fibre installée et en fonction. Réseau orange Boitier PBO en façade. * 1ère Grande Chambre 42 m² Lit King Size 160 cm grand confort. Table de travail ou de jeux. WIFI direct sur salon TV. Deux fenêtres sur le Perron Vue sur la Mer et l'Etang de Thau. * 2ème chambre (ou Bureau ) 13 m² Ouverte par deux portes fenêtres donnant sur la petite véranda et le perron. Vue sur la mer et l'étang de Thau. * 3ème Chambre 16 m²: Lit King Size 140 cm grand confort. Grande armoire et bureau de travail. * Salle de Bains Principale: 12 m² Grande douche italienne colonne mitigeur thermostatique Lavabo avec meubles de rangements et WC. 2 Accès : par la grande chambre et la véranda. ************* Sur le HALL 2: * Une Dépendance pour rangement Matériel, produit d'entretien, repassage.. Un congélateur tiroirs à température réglable Un réfrigérateur avec congélateur. * Toilettes d'invités : grand Lavabo pour toilette d'appoint, Penderie et armoire de rangement. * WC séparé et contigu avec lave-mains. ************* * Cuisine 20 m² et deux dépendances Accès direct à la terrasse Ouest (50 m²) "du grand Cèdre" avec barbecue, Vue sur l'Etang de Thau et les Cévennes. Plan de travail: évier, lave-vaisselle, plaque à induction et four indépendant, lave-linge, réfrigérateur avec freezer. Table 8 couverts réservée à la cuisine. Deux dépendances : L'une : vaisselle et ustensiles L'autre : évier deux bacs et caissons rangement Grande douche avec colonne et mitigeur thermostatique ************* MOBILIER DE JARDIN: Grand parasol déporté pour Table 6 à 8 couverts et ses fauteuils. Destinés aux terrasses SECURITE ET PARKING: * L'appartement est dans un espace privé, accessible par grille fermée à clé Accès par la terrasse du Grand Cèdre Deux places de stationnement sont prévues dans l'espace privé près de la grille d'entrée. ACCES A LA PROPRIETE Par portail roulant au 58 rue de la Caraussane commandé sur portable et géré par système INTRATONE Chemin d'accès jusqu'à l'immeuble.. CHAUFFAGE: * Chaudière GAZ de ville * Climatisation réversible dans la Grande Véranda * Grande cheminée en fonction dans la grande véranda ANIMAUX : Ils doivent expressément être tenus en laisse dans le chemin d'accès et les parties communes de l'immeuble. Voir règlement intérieur. Renseignements et visites : Service Locations : 04.67.51.21.11.